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  • 承包国有林地的要求是什么?

    承包国有林地的要求是什么?

      承包国有林地,需要取得当地林业局的同意,并且需要签订林地承包合同,约定承包期限,需要按照约定的用途使用林地。 承包林地风险防范: 政策风险需放心 目前,各省市都出台了相应的林地林权相关的各类政策,规范了林地的流转方式,这无疑给了林地投资者一颗“定心丸”。 以山东青岛为例,据其林业局相关人员介绍,集体林权制度改革是以明晰产权、放活经营权、落实处置权、保障收益权为主要内容的综合性改革,其主要任务和核心是明晰产权,就是在坚持林地所有权不变的前提下,依法将林地承包经营权和林木所有权,通过家庭承包经营方式落实到本集...

  • 土地承包经营权流转需要办理登记手续吗?

    土地承包经营权流转需要办理登记手续吗?

    物权法第129条规定:“土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第三人。” 《中华人民共和国农村土地承包法》第38条对此也作了同样的规定。   据此规定,土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。 实践中,有很多情况下,土地承包经营权转让过程中,当事人只签订了土地承包经营权转让合同,而没有向县级以上地方人民政府申请转让登记。   因此,...

  • 土地承包经营权流转合同应该怎么写?

    土地承包经营权流转合同应该怎么写?

      土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。根据《农村土地承包法》第37条规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当订立书面合同。   ”农村土地承包经营权流转合同一式四份,流转双方各执一份,发包方和乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:(1)双方当事人的姓名、...

  • 农村土地承包经营权流转管理办法?

    农村土地承包经营权流转管理办法?

      以下为农村土地承包经营权流转管理办法: 一、行政审批责任 《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十五条规定,“发包方对承包方提出的转包、出租、互换或者其他方式流转承包土地的要求,应当及时办理备案,并报告乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门。    承包方转让承包土地,发包方同意转让的,应当及时向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门报告,并配合办理有关变更手续;发包方不同意转让的,应当于七日内向承包方书面说明理由”。 二、指导服务责任 第二十六条规定:乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门应当及时向达成流转...

  • 承包水库或拦截大小河道养鱼的利润怎么样?赚钱吗?

    承包水库或拦截大小河道养鱼的利润怎么样?赚钱吗?

    养鱼的方式很多,其中,水库养鱼和河道养鱼是比较常见的两种。那么,承包水库或拦截大小河道养鱼的利润到底怎么样呢?赚钱吗?下面奉上水库和河道养鱼的技术要点及成本与利润分析。 一、水库养鱼 我国大、中、小型水库星罗棋布,宜渔水面十分丰富,水库养鱼目前已经成为渔业生产的主要发展趋势,不少采取水库养鱼的养殖户已经取得了成功。目前,水库养鱼有两种形式,一种是传统的投放大规格育种的养殖方式,另一种是水库套养育种的方式,无论哪种方式,水库养鱼的利润和效益都是比较好的。 采用水库养鱼技术,可以生产大规格鱼种,并且水面可以套养夏花鱼种...

  • 现在承包土地国家还有补贴吗?领补贴有什么条件要求?

    现在承包土地国家还有补贴吗?领补贴有什么条件要求?

    为了促进农村土地承包关系的稳定,国家一直在不断改革新土地政策,当下,农村土地已经成为了很多朋友都关心的热门话题之一。现在农村有很多土地是闲置的,于是有不少朋友就在农村承包大量土地,专门发展种植业,其实这就是农村的土地承包。农村土地承包是农村集体经济组织成员通过公开协商、拍卖等方式来承包农村耕地、荒山、荒滩等地的家庭承包方式,农村土地承包后,其土地的所有权性质是不变的,且承包地不得进行买卖。那么承包土地国家有补贴吗?补贴多少钱一亩?下面小编就来为大家解读一下农村土地承包补贴政策,我们一起来看看。 一、承包土地国家补贴...

  • 如何签订农村土地承包经营权流转合同?

    如何签订农村土地承包经营权流转合同?

    《土地承包法》第37条规定,农村土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订“书面形式”的流转合同,以明确合同双方当事人的权利和义务,减少纠纷。采取转让方式流转的,在签订承包合同时,应当征得发包方同意。发包方不同意,土地承包经营权转让合同不成立。采取转包、出租、互换或 者其他方式流转的,除签订书面承包合同之外,还应当将流转合同报发包方备案。备案后,不论发包方是否同意,都不影响该流转合同的成立。...

  • 如何理解《农村土地承包法》中规定的“农业用途”

    如何理解《农村土地承包法》中规定的“农业用途”

    国家将土地分为农用地、建设用地和未利用地。   农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等。未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。   所以,《农村土地承包法》农业用途是指将土地直接用于农业生产,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。非农建设是指将土地用于农业生产目的以外的建设活动。如不得在耕地上建窑、建坟,或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等;不得...

  • 我国土地承包经营权如何流转且流转的程序怎样?

    我国土地承包经营权如何流转且流转的程序怎样?

      参考法条:《中华人民共和国物权法》第一百二十八条土地承包经营权人依照农村土地承包 法的规定,有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方 式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准,不得将承包地用于非农建设。第一百二十九条土地承包经营权人将土地承包经营权 互换、转让,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政 府申请土地承包经营权变更登记;未经登记,不得对抗善意第 三人。   根据法律条文的相关规定,土地承包经营权人取得的土 地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他 方式进行流转。但...

  • 林地承包的年限是怎么确定的

    林地承包的年限是怎么确定的

    【点击文末小程序,免费咨询法律问题】 林地承包的年限是70年。   【法律依据】   《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:   (一)居住用地七十年;   (二)工业用地五十年;   (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;   (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;   (五)综合或者其他用地五十年。 (此处已添加小程序,请到今日头条客户端查看)...

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